公募REITs市场持续火热，投资热情高涨
近期公募REITs市场表现强劲，投资热情持续高涨。Wind数据显示，截至2月14日，多只公募REITs产品年内涨幅超过20%，部分产品涨幅甚至超过30%。上周，中证REITs全收益指数和中证REITs（收盘）指数分别上涨1.77%和1.8%，延续了上涨趋势。其中，产权类REITs上涨1.99%，特许经营权类REITs上涨1.51%。
市场上已上市的60只公募REITs中，43只环比上涨，华安百联消费REIT、中航京能光伏REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT涨幅居前。仅有17只产品环比下跌，跌幅最大的三只分别是红土创新深圳人才安居REIT、华夏北京保障房REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT。
值得关注的是，汇添富九州通医药REIT的公众投资者有效认购倍数高达1192倍，创下历史新高，显示出市场对医药仓储物流REITs的巨大兴趣。
从行业表现来看，上周仓储物流类、产业园区类和高速公路类REITs涨幅领先，而保租房类REITs则出现下跌。
公募REITs市场交投活跃，成交规模持续扩大。部分产品因涨幅过高而临时停牌，基金管理人也发布提示公告，提醒投资者注意潜在风险。
展望未来，光大证券认为，在低利率环境下，公募REITs具有明显的比价优势，政策支持以及市场持续扩容，预计未来市场将持续向好，建议关注新业态产品及扩募机会。
标签： REITs 公募REITs 房地产信托投资基金 金融 证券市场
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